Hành vi bàn giao nhà chưa hoàn thành nghiệm thu sẽ bị xử lý như thế nào?.

(Zluat) – Tôi là chủ đầu tư dự án kinh doanh bất động sản. Gần đây có người muốn mua nhà thuộc dự án của tôi, tuy nhiên hiện nay nhà đó vẫn chưa hoàn thành nghiệm thu. Vậy, theo quy định của pháp luật hiện hành thì hành vi bàn giao nhà chưa hoàn thành nghiệm thu sẽ bị xử lý như thế nào? Bạn đọc P.T. hỏi

Ảnh minh họa.

Căn cứ điểm d khoản 4 Điều 58 Nghị định 16/2022/NĐ-CP quy định rõ phạt tiền từ 800 triệu đồng đến 1 tỉ đồng đối với chủ đầu tư dự án kinh doanh bất động sản có hành vi bàn giao nhà, công trình xây dựng cho khách hàng khi chưa hoàn thành đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo tiến độ ghi trong dự án đã được phê duyệt, chưa bảo đảm kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực, chưa hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài (đối với trường hợp bàn giao nhà, công trình xây dựng thô) hoặc chưa hoàn thành nghiệm thu hoặc chưa có văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu của cơ quan có thẩm quyền đưa công trình nhà ở, công trình hạ tầng xã hội vào sử dụng theo quy định.

Như vậy, Nghị định 16/2022/NĐ-CP xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng có hiệu lực từ 28/01/2022 đã tăng mức phạt tiền tối đa lên 1 tỉ đồng đối với chủ đầu tư dự án kinh doanh bất động sản có hành vi bàn giao nhà chưa hoàn thành nghiệm thu. Trước đây, theo Nghị định 139/2017/NĐ-CP, mức phạt tiền tối đa đối với hành vi này là 300 triệu đồng.

Ngoài mức phạt hành chính nêu trên, chủ đầu tư còn bị áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả như: buộc dừng bàn giao nhà, công trình xây dựng, hoàn thành việc xây dựng hoặc buộc hoàn thành nghiệm thu hoặc có văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định.

HỒNG HẠNH

Sinh viên cử tuyển tự thôi học có phải bồi hoàn học bổng chính sách?