Aluat.vn | Hướng dẫn đóng thuế mua bán nhà đất online [Chi tiết 2023].

Đóng thuế mua bán nhà đất online giúp chúng ta tiết kiệm được thời gian, công sức và cả tiền bạc. Vậy, đóng thuế mua bán nhà đất online như thế nào? Bài viết dưới đây của Zluat sẽ hướng dẫn bạn điều này.

1. Nộp thuế đất online là gì?

Nộp thuế đất online hay đóng thuế đất điện tử là việc nộp tiền thuế đất trực tuyến thông qua internet. Việc đóng thuế đất có thể tiến hành tại bất cứ đâu và bất cứ khi nào chỉ cần có điện thoại hoặc máy tính kết nối internet.

Người nộp thuế không cần thiết phải tới cơ quan hay chi cục thuế để đóng thuế đất nữa. Việc đóng thuế đất đã trở nên đơn giản và nhanh chóng nhờ vào sự phát triển của khoa học công nghệ.

2. Nộp thuế đất online ở đâu?

Trước đây, việc đóng thuế đất online được thực hiện tại hệ thống Khai thuế điện tử – iHTKK (http://nhantokhai.gdt.gov.vn) và nộp tại hệ thống Nộp thuế điện tử (https://nopthue.gdt.gov.vn).

Tuy nhiên, từ ngày 10/02/2020 trở đi, đã chuyển đổi sang hệ thống mới. Cụ thể, bạn sẽ nộp thuế đất online tại hệ thống Dịch vụ thuế điện tử – eTax (https://thuedientu.gdt.gov.vn). Để thực hiện nộp thuế đất online thì các doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân cần phải sử dụng hệ thống eTax

3. Điều kiện để nộp thuế đất online

Để nộp thuế đất online, bạn cần đáp ứng các điều kiện sau đây:

• Tự nguyện đăng ký nộp thuế điện tử;
• Tổ chức, doanh nghiệp, hộ, cá nhân kinh doanh được cấp mã số thuế/mã số doanh nghiệp và đang hoạt động;
• Chứng thư số do tổ chức cung cấp dịch vụ chứng thực chữ ký số công cộng cấp và vẫn đang còn hiệu lực;
• Có địa chỉ thư điện tử riêng, liên lạc ổn định với cơ quan thuế, các thiết bị dùng để nộp thuế có kết nối Internet;
• Hiện đang thực hiện khai thuế điện tử trên trang Cổng thông tin điện tử của Cơ quan thuế;
• Có sử dụng tài khoản tại bất kỳ một ngân hàng thương mại có liên kết với Tổng cục thuế về dịch vụ nộp thuế điện tử.

4. Lợi ích của việc nộp thuế sử dụng đất online?

Dịch vụ nộp thuế đất online đã mang lại rất nhiều những lợi ích. Chính vì vậy, các cá nhân, tổ chức cũng như doanh nghiệp đều ưu tiên sử dụng dịch vụ tiện ích này. Cụ thể như sau:

4.1. Đối với người nộp thuế

Lợi ích của việc nộp thuế sử dụng đất online đối với người nộp thuế cụ thể như sau:

• Giúp người nộp thuế tiết kiệm được thời gian cũng như công sức đi lại. Nếu trước đây quy trình và thủ tục nộp thuế đất mất khá nhiều thời gian. Có thể mất khoảng 2-3 ngày hoặc hơn để có thể nộp thuế thành công. Do đó làm ảnh hưởng không nhỏ đến công việc của những người nộp thuế. Còn hiện nay, chỉ cần ngồi tại nhà hoặc tại bất cứ đâu thì đều có thể tiến hành các thủ tục nộp thuế nhanh chóng, tiện lợi;
• Tất cả các loại thuế như: thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, thuế sử dụng đất nông nghiệp, thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản…đều có thể nộp online;
• Khi đóng thuế đất online thì các giấy tờ thủ tục đều được đơn giản hóa nhất có thể.  Những yếu tố rườm rà, không cần thiết đều được lược bỏ;
• Chủ động đóng thuế đất bất cứ lúc nào và ở bất cứ đâu. Với điều kiện có điện thoại và máy tính kết nối internet;
• Một trong những ưu điểm lớn nhất mà dịch vụ nộp thuế đất online đã làm được. Đó là dù có vào ngày nghỉ, lễ Tết vẫn có thể thực hiện việc đóng thuế nhà đất 24/7;
• Có thể theo dõi, tải hay in những thông báo cũng như giấy nộp thuế điện tử của mình. Việc kiểm soát tình hình nộp thuế đất của cá nhân, tổ chức, doanh nghiệp được dễ dàng và an tâm hơn;
• Việc tra cứu thuế nhà đất cũng vô cùng dễ dàng và tiện lợi tại Cổng thông tin điện tử của Tổng cục thuế.

4.2. Đối với cơ quan thuế

Không chỉ với người nộp thuế mà các cơ quan thuế cũng được hưởng lợi ích tới từ dịch vụ nộp thuế đất online. Cụ thể như sau:

• Đầu tiên phải kể đến đó chính là công tác quản lý sẽ đảm bảo an toàn hơn. Số tiền thuế mà người nộp thuế cần đóng được nộp chính xác. Do đó có thể hạn chế tối đa sự nhầm lẫn và sai số có thể xảy ra trong quá trình đóng thuế;
• Nguồn nhân lực phục vụ cho việc đóng thuế được giảm tải;
• Cập nhập chính xác, nhanh chóng tình trạng nộp thuế đất của các cá nhân, tổ chức, doanh nghiệp. Tình trạng đóng thuế sẽ được kiểm soát dễ dàng hơn. Tình trạng người nộp thuế bị phạt nhầm đóng thuế cũng được hạn chế hơn. Dù cho lỗi là của nhân viên chưa kịp cập nhật hoặc xảy ra thiếu sót khi cập nhật tình trạng lên hệ thống;
• Hạn chế việc điều chỉnh chứng từ nộp tiền do sai sót, thiếu hụt thông tin.

4.3. Đối với các Ngân hàng thương mại

Đơn vị trung gian giúp các doanh nghiệp, tổ chức, hộ, cá nhân kinh doanh nộp thuế điện tử thành công không thể không kể đến các Ngân hàng thương mại. Những ngân hàng này hợp tác với Tổng cục thuế làm, và cũng thu được rất nhiều lợi ích. Cụ thể như sau:

• Lợi ích trực tiếp từ những giao dịch chuyển tiền;
• Phát triển, nâng cao chất lượng dịch vụ;
• Thu hút được khách hàng tiềm năng;
• Hạn chế được những sai sót của chứng từ khi khách đến giao dịch trực tiếp.

Hiện tại, Tổng cục thuế đã kết hợp với hầu hết các Ngân hàng thương mại tại Việt Nam. Do đó có thể giúp cho người nộp thuế có thể nộp thuế ở bất cứ ngân hàng nào mà họ đang sử dụng Điều này thực sự tạo thuận lợi rất nhiều cho cả người nộp và các cơ quan thuế.

5. Hướng dẫn cách nộp thuế sử dụng đất online

Bước 1: Đăng ký sử dụng dịch vụ nộp thuế điện tử tại https://thuedientu.gdt.gov.vn/etaxnnt/EstablishSession?&fromOpName=corpJumpProc&fromStateName=initial&fromEventName=start&toOpName=corpIndexProc.

Bước 2: Chọn danh mục “Nộp thuế” trên dàn menu.

Bước 3: Cần nhập đầy đủ tất cả mọi thông tin giấy nộp tiền.

Bước 4: Tiếp đó nếu đã hoàn thành mọi thông tin thì ấn nút Hoàn thành.

Bước 5: Sau khi hệ thống rà soát thông tin. Nếu thông tin không hợp lệ thì sẽ có thông báo để người nộp thuế thực hiện lại. Còn nếu thông tin hợp lệ, trên màn hình sẽ được hiển thị “Chi tiết giấy nộp tiền”.

Bước 6: Người nộp thuế cần xem xét kỹ giấy nộp tiền đã chính xác chưa  Nếu sai sót ở đâu thì sửa lại, còn không cần sửa thì có thể chuyển sang bước tiếp theo.

Bước 7: Nếu người nộp thuế đã có chữ ký thì bỏ qua bước này. Trong trường hợp không có chữ ký số thì phải trình qua 1 người khác (người giữ chữ ký số). Sau đó, hệ thống hiển thị thông báo “Chờ phê duyệt và ký nộp”.

Bước 8: Nếu đã có chữ ký số rồi thì chỉ cần ký và nộp giấy nộp thuế. Hệ thống yêu cầu nhập mã PIN. Cần phải nhập đúng mã PIN và ấn vào “Chấp nhận”. Lúc này hệ thống sẽ hoàn tất việc gửi giấy nộp thuế đến cơ quan thuế.

6. Cơ sở pháp lý

• Luật đất đai năm 2013;
• Nghị định 123/2017/NĐ-CP của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định quy định về thu tiền sử dụng đất, thuê mặt nước;
• Thông tư 09/2021/TT-BTNMT Sửa đổi, bổ sung một số điều của các Thông tư quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Đất đai.

Như vậy, trong bài viết này, Zluat đã cung cấp tới quý độc giả những thông tin cần thiết liên quan đến Hướng dẫn đóng thuế mua bán nhà đất online [Chi tiết 2023]  Nếu còn bất kỳ thắc mắc nào liên quan đến nội dung bài viết hoặc các vấn đề pháp lý khác, vui lòng liên hệ ngay với Zluat để được tư vấn và hỗ trợ kịp thời nhé!

✅ Dịch vụ thành lập công ty	⭕ Zluat cung cấp dịch vụ thành lập công ty/ thành lập doanh nghiệp trọn vẹn chuyên nghiệp đến quý khách hàng toàn quốc
✅ Đăng ký giấy phép kinh doanh	⭐ Thủ tục bắt buộc phải thực hiện để cá nhân, tổ chức được phép tiến hành hoạt động kinh doanh của mình
✅ Dịch vụ ly hôn	⭕ Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn ly hôn, chúng tôi tin tưởng rằng có thể hỗ trợ và giúp đỡ bạn
✅ Dịch vụ kế toán	⭐ Với trình độ chuyên môn rất cao về kế toán và thuế sẽ đảm bảo thực hiện báo cáo đúng quy định pháp luật
✅ Dịch vụ kiểm toán	⭕ Đảm bảo cung cấp chất lượng dịch vụ tốt và đưa ra những giải pháp cho doanh nghiệp để tối ưu hoạt động sản xuất kinh doanh hay các hoạt động khác
✅ Dịch vụ làm hộ chiếu	⭕ Giúp bạn rút ngắn thời gian nhận hộ chiếu, hỗ trợ khách hàng các dịch vụ liên quan và cam kết bảo mật thông tin