Đất chưa có sổ đỏ có được tặng cho?.
(Zluat) – Vợ chồng tôi có mua đất nông nghiệp qua giấy tờ viết tay, không có sổ đỏ. Chồng tôi đã mất thì tôi có được nhận thừa kế quyền sử dụng đất khi chưa có sổ và tặng cho cho con được không? Bạn đọc H.K.L hỏi.
Ảnh minh họa.
Trả lời về vấn đề trên, Thạc sĩ, Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty Luật TNHH Đức An, Đoàn Luật sư TP. Hà Nội cho biết, theo như thông tin bạn đưa ra thì việc vợ chồng bạn mua quyền sử dụng đất nông nghiệp qua giấy tờ viết tay thì theo quy định của pháp luật giao dịch mua bán này chưa đủ điều kiện chuyển nhượng theo quy định Luật Đất đai 2013.
Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất chưa có sổ đỏ, bằng giấy tờ viết tay pháp luật đất đai không công nhận.
Theo đó, điều kiện về chuyển nhượng quyền sử dụng đất được quy định tại Điều 168, Luật Đất đai 2013.
|
Cụ thể, Điều 168. Thời điểm được thực hiện các quyền của người sử dụng đất: 1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất khi có Giấy chứng nhận. Đối với trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp thì người sử dụng đất được thực hiện quyền sau khi có quyết định giao đất, cho thuê đất; trường hợp nhận thừa kế quyền sử dụng đất thì người sử dụng đất được thực hiện quyền khi có Giấy chứng nhận hoặc đủ điều kiện để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Trường hợp người sử dụng đất được chậm thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc được ghi nợ nghĩa vụ tài chính thì phải thực hiện xong nghĩa vụ tài chính trước khi thực hiện các quyền. 2. Thời điểm người thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc cho thuê; chuyển nhượng quyền sử dụng đất đồng thời chuyển nhượng toàn bộ dự án đối với dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng để chuyển nhượng hoặc cho thuê sau khi có Giấy chứng nhận và có đủ điều kiện theo quy định tại Điều 194 của Luật này. |
Do mảnh đất chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên khi chồng bạn mất, quyền sử dụng đất chưa thực hiện được các thủ tục thừa kế khi chồng bạn mất đi. Đồng thời, bạn cũng chưa tặng, cho quyền sử dụng đất cho con.
Đối với trường hợp này, nếu thửa đất có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì bạn hãy đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu. Sau đó, bạn mới có quyền tặng, cho quyền sử dụng đất cho con bạn.
VŨ QUÝ
Vay tín chấp ngân hàng không có khả năng chi trả có bị khởi tố hình sự không?
- Mẫu đơn LY HÔN ĐỒNG THUẬN và ĐƠN PHƯƠNG tại An Thái, Quỳnh Phụ, Thái Bình, chỉ từ 50.000 đồng, thanh toán ONLINE, TẢI VỀ và đi nộp tòa NGAY – Luật sư Đặng Khoa Nam.
- Thủ tục ly hôn có yếu tố nước ngoài tranh chấp nợ chung trọn gói tại Hòa Nam, Di Linh, Lâm Đồng
- Trọn gói ly hôn với người nước ngoài tranh chấp tài sản chung trọn gói tại Phường Hưng Định, Thuận An, Bình Dương
- Luật sư giỏi tại Huyện Ba Tri.
- Dịch vụ ly hôn Thuận tình (Đồng thuận) phân chia quyền nuôi con – tại Phường 6, Bến Tre, Bến Tre
Bài viết cùng chủ đề:
-
Dịch vụ trọn gói ly hôn Đồng thuận Không có con chung nhanh tại Hùng Sơn, Lâm Thao, Phú Thọ
-
Luật sư ly hôn có yếu tố nước ngoài phân chia quyền nuôi con trọn gói tại Phường Đồng Quang, Thái Nguyên, Thái Nguyên
-
Thủ tục trọn gói ly hôn Thuận tình (Đồng thuận) phân chia khoản nợ chung nhanh chóng tại Vũ Đoài, Vũ Thư, Thái Bình
-
Thực hiện trọn gói ly hôn Đơn phương phân chia nợ chung nhanh tại Bạch Hà, Yên Bình, Yên Bái
-
Trọn gói ly hôn Thuận tình phân chia khoản nợ chung – tại Cẩm Sơn, Cai Lậy, Tiền Giang
-
Thực hiện trọn gói ly hôn có yếu tố nước ngoài thoả thuận quyền nuôi con nhanh tại Phường 2, Sóc Trăng, Sóc Trăng
-
Thủ tục trọn gói ly hôn Thuận tình (Đồng thuận) dành quyền nuôi con – tại Ngũ Lạc, Duyên Hải, Trà Vinh
-
Thủ tục ly hôn có yếu tố nước ngoài chia tài sản chung và nợ chung trọn gói tại Ngũ Hiệp, Cai Lậy, Tiền Giang
-
Thực hiện trọn gói ly hôn Đồng thuận (Thuận tình) Không có con chung nhanh chóng tại Yên Tân, Ý Yên, Nam Định
-
Trọn gói ly hôn Đơn phương tranh chấp quyền nuôi con nhanh chóng tại Thanh Sơn, Thanh Sơn, Phú Thọ
-
Trọn gói ly hôn với người nước ngoài Không chia tài sản – tại Bích Động, Việt Yên, Bắc Giang
-
Dịch vụ trọn gói ly hôn Đồng thuận (Thuận tình) phân chia quyền nuôi con trọn gói tại Ea Kênh, Krông Pắc, Đắk Lắk
-
Thực hiện trọn gói ly hôn Đơn phương phân chia khoản nợ chung – tại Trà Linh, Nam Trà My, Quảng Nam
-
Dịch vụ trọn gói ly hôn Đơn phương chia tài sản chung và nợ chung nhanh tại Mường Mô, Nậm Nhùn, Lai Châu
-
Dịch vụ ly hôn Đồng thuận (Thuận tình) Không tranh chấp tài sản trọn gói tại Lãng Sơn, Yên Dũng, Bắc Giang
-
Thủ tục trọn gói ly hôn Thuận tình (Đồng thuận) không tranh chấp quyền nuôi con – tại Nhữ Khê, Yên Sơn, Tuyên Quang
