Điều 115 Luật thi hành án dân sự.

Thi hành án dân sự bao gồm các hoạt động như cấp, chuyển giao bản bản án, quyết định dân sự; giả thích bản bản án, quyết định dân sự, tự thi hành án của người phải thi hành án; gửi đơn yêu cầu thi hành án; ra quyết định thi hành án; ra quyết định tạm đình chỉ thi hành án; ra quyết định trả lại đơn yêu cầu thi hành án; quyết định áp dụng biện pháp cưỡng chế thi hành án, tổ chức cưỡng chế thi hành án… Luật thi hành án dân sự hiện hành có 183 điều. Vậy Điều 115 Luật thi hành án dân sự quy định về vấn đề gì? Hãy cùng Zluat tìm hiểu bài viết dưới đây.

Điều 115 Luật thi hành án dân sự

Điều 115. Cưỡng chế trả nhà, giao nhà

1. Trường hợp người phải thi hành án có nghĩa vụ trả nhà thì Chấp hành viên buộc người phải thi hành án và những người khác có mặt trong nhà ra khỏi nhà, đồng thời yêu cầu họ tự chuyển tài sản ra khỏi nhà; nếu họ không tự nguyện thực hiện thì Chấp hành viên yêu cầu lực lượng cưỡng chế đưa họ cùng tài sản ra khỏi nhà.

Trường hợp họ từ chối nhận tài sản, Chấp hành viên phải lập biên bản ghi rõ số lượng, chủng loại, tình trạng từng loại tài sản và giao tài sản cho tổ chức, cá nhân có điều kiện bảo quản hoặc bảo quản tại kho của cơ quan thi hành án dân sự và thông báo địa điểm, thời gian để người có tài sản nhận lại tài sản.

2. Trường hợp người phải thi hành án cố tình vắng mặt mặc dù đã được thông báo quyết định cưỡng chế thì Chấp hành viên thực hiện việc cưỡng chế theo quy định tại khoản 1 Điều này.
3. Hết thời hạn 03 tháng, kể từ ngày thông báo theo quy định tại khoản 1 Điều này mà người có tài sản bảo quản không đến nhận thì tài sản đó được xử lý theo quy định tại khoản 2 Điều 126 của Luật này, trừ trường hợp có lý do chính đáng.
4. Việc cưỡng chế để trả lại công trình xây dựng, vật kiến trúc theo bản án, quyết định được thực hiện theo quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều này.
5. Trường hợp cưỡng chế giao nhà là nhà ở duy nhất của người phải thi hành án cho người mua được tài sản bán đấu giá, nếu xét thấy sau khi thanh toán các khoản nghĩa vụ thi hành án mà người phải thi hành án không còn đủ tiền để thuê nhà hoặc tạo lập nơi ở mới thì trước khi làm thủ tục chi trả cho người được thi hành án, Chấp hành viên trích lại từ số tiền bán tài sản một khoản tiền để người phải thi hành án thuê nhà phù hợp với giá thuê nhà trung bình tại địa phương trong thời hạn 01 năm. Nghĩa vụ thi hành án còn lại được tiếp tục thực hiện theo quy định của Luật này.

Cưỡng chế Thi hành nghĩa vụ trả nhà, công trình xây dựng, vật kiến trúc khác

Cưỡng chế thi hành nghĩa vụ trả nhà, công trình xây dựng, vật kiến trúc khác là biện pháp cưỡng chế thi hành án, do chấp hành viên áp dụng khi người phải thi hành án có nghĩa vụ trà nhà hoặc trả lại công trình xây dựng, vật kiến trúc khác theo bản án, quyết định hoặc theo quy định của pháp luật. Tuy cũng là biện pháp cưỡng chế thực hiện nghĩa vụ trả tài sản nhưng khác với cưỡng chế thi hành nghĩa vụ trả vật là động sản, đối tượng phải chuyển giao trong trường hợp này là những bất động sản có giá trị lớn và có ý nghĩa rất đặc biệt trong đời sống của con người. Mặc dù pháp luật không quy định cụ thể quan khác tham gia việc chuẩn bị cưỡng chế biết nội dung cưỡng chế. Thông bảo cưỡng chế cần nêu rõ ngày, giờ tổ chức cưỡng chế, yêu cầu người phải thi hành án và gia đình có mặt tại nơi phải thi hành án từ lúc tiến hành cưỡng chế cho đến khi chuyển xong tài sản của người phải thi hành án và gia đình ra khỏi diện tích họ phải thi hành án và phải chịu mọi chi phí cưỡng chế.

Theo quy định tại Điều 115 Luật thi hành án dân sự thì khi cưỡng chế trả nhà, chấp hành viên yêu cầu người phải thi hành án và những người khác có mặt trong nhà ra khỏi nhà, đồng thời yêu cầu họ tự chuyển tài sản ra khỏi nhà. Nếu họ không tự nguyện thực hiện quyết định thì chấp hành viên yêu cầu lực lượng cưỡng chế kiểm kê tài sản và đưa họ cùng tài sản ra khỏi nhà hoặc đến địa điểm mới (nếu có). Tại địa điểm mới, cơ quan thi hành án phân công lực lượng tiếp nhận và bàn giao tài sản cho người phải thi hành án. Nếu người phải thi hành án cố tình vắng mặt hoặc từ chối nhận tài sản thì chấp hành viên phải lập biên bản ghi rõ số lượng, chủng loại, tình trạng từng loại tài sản và giao tài sản cho tổ chức, cá nhân có điều kiện bảo quản hoặc bảo quản tại kho của cơ quan thi hành án và thông báo địa điểm, thời gian để người có tài sản nhận lại tài sản. Hết thời hạn 03 tháng, kể từ ngày được thông báo nhưng họ không đến nhận tài sản mà không có lí do chính đáng thì chấp hành viên cho định giá, bán tài sản theo quy định tại các điều 98, 99 và 101 của Luật thi hành án dân sự và gửi số tiền thu được theo hình thức tiết kiệm không kì hạn, đồng thời thông báo cho đương sự. Hết thời hạn 05 năm, kể từ ngày bản án, quyết định có hiệu lực pháp luật nếu đương sự vẫn không đến nhận số tiền đã được gửi tiết kiệm chữa được thực hiện sau khi có bản án, quyết định có hiệu lực pháp luật thì chấp hành viên yêu cầu người phải thi hành án tháo dỡ để khôi phục nguyên ttạng nhà, công trình xây dựng, vật kiến trúc phải trả, nếu đương sự không tự nguyện tháo dỡ thì cơ quan thi hành án tổ chức cưỡng chế tháo dỡ để giao nhà, công trình xây dựng, vật kiến trúc theo bản án, quyết định, trừ trường hợp bên phải thi hành án thoả thuận được với người được thi hành án về việc đền bù phần xây dựng, sửa chữa. Hiện nay, Luật thi hành án dân sự không quy định phương thức xử lí trong trường hợp nhà, công trình xây dựng, vật kiến trúc không thể khôi phục nguyên hạng và các bên không thoả thuận được về tiền đền bù phần đã cải tạo, sửa chữa. Tuy vậy, trong những trường hợp này chấp hành viên vẫn có thể cưỡng chế trả nhà, công trình xây dựng, vật kiến trúc đồng thời hướng dẫn cho đương sự khởi kiện yêu cầu toà án giải quyết tranh chấp về phần đã cải tạo, sửa chữa.

Trên đây, Zluat đã giúp bạn tìm hiểu về Điều 115 Luật Thi hành án dân sự. Trong quá trình tìm hiểu, nếu có câu hỏi thắc mắc xin vui lòng liên hệ website của Zluat để được giải đáp nhé