Lừa đảo chiếm đoạt tài sản doanh nhân Cao Văn Đạt lĩnh án chung thân

Ngày 16/09/2026, Tòa án nhân dân (TAND) TP.HCM đã đưa ra phán quyết cuối cùng đối với bị cáo Cao Văn Đạt (54 tuổi, ngụ tại TP.HCM). Với hành vi lừa đảo tinh vi, bị cáo Đạt phải nhận mức án tù chung thân về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”. Trước khi vướng vào vòng lao lý, Cao Văn Đạt từng là giám đốc một công ty xây dựng, có hoạt động kinh doanh đa lĩnh vực tại TP.HCM, tạo dựng được vỏ bọc uy tín để thực hiện hành vi phạm tội. Theo hồ sơ vụ án, hành vi phạm tội của bị cáo Đạt bắt nguồn từ việc rao bán 8 thửa đất không thuộc quyền sở hữu của mình tại quận Bình Thạnh cũ. Lợi dụng mối quan hệ quen biết từ năm 2017 với 2 người bạn tại Hà Nội, Đạt đã tìm cách dẫn dụ họ vào bẫy đầu tư bất động sản. Biết rõ các nạn nhân có nhu cầu mua đất, Đạt đã giới thiệu 8 thửa đất với tổng diện tích khoảng 800m2 tại phường 13, quận Bình Thạnh cũ. Bằng thủ đoạn gian dối, bị cáo khẳng định mình là chủ sở hữu hợp pháp và đang cần tiền gấp nên muốn sang nhượng lại với mức giá 60 triệu đồng/m2. Trong khoảng thời gian từ tháng 12/2020 đến tháng 1/2021, dưới sự thuyết phục của Đạt, 2 người bạn đã nhiều lần chuyển khoản cho bị cáo với tổng số tiền là 40 tỷ đồng. Để tạo niềm tin tuyệt đối, Đạt đã đưa các nạn nhân đi xem thực tế các thửa đất. Không dừng lại ở đó, bị cáo còn giao 3 giấy ủy quyền có công chứng của chủ đất thật cho các nạn nhân, khiến họ tin rằng giao dịch là hoàn toàn hợp pháp. Đối với 5 thửa đất còn lại, Đạt đưa ra lý do đang làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để trì hoãn. Chưa dừng lại ở đó, ngày 26/01/2021, Đạt tiếp tục yêu cầu 2 người này chuyển thêm 4 tỷ đồng với lý do đẩy nhanh thủ tục pháp lý, đồng thời cam kết sẽ hoàn tất việc xin cấp giấy chứng nhận và sang tên chuyển nhượng. Tuy nhiên, sau khi nhận tổng cộng 44 tỷ đồng, Đạt đã không thực hiện bất kỳ cam kết nào như đã hứa. Sau nhiều lần tìm cách trì hoãn và hứa hẹn hoàn trả nhưng không thành, các bị hại đã nhận ra mình bị lừa và làm đơn tố cáo hành vi của Cao Văn Đạt đến Công an TP.HCM. Sau khi vụ việc bị phanh phui, bị cáo đã trả lại hơn 4 tỷ đồng, còn gần 40 tỷ đồng vẫn chưa được hoàn trả, khiến các bị hại phải yêu cầu cơ quan chức năng buộc bị cáo hoàn trả cả gốc lẫn lãi. Dưới góc độ pháp lý, hành vi của Cao Văn Đạt đã hội tụ đầy đủ các yếu tố cấu thành tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” theo quy định của Bộ luật Hình sự. Đặc điểm nhận dạng hành vi này là việc sử dụng thủ đoạn gian dối ngay từ đầu nhằm chiếm đoạt tài sản của người khác. Cụ thể, bị cáo đã tự nhận mình là chủ sở hữu đối với các tài sản không thuộc quyền quản lý của mình, sử dụng giấy tờ ủy quyền không phản ánh đúng bản chất giao dịch để tạo niềm tin giả tạo. Việc bị cáo cam kết hoàn thành thủ tục pháp lý nhưng không thực hiện là minh chứng rõ ràng cho ý chí chiếm đoạt tài sản ngay từ khi bắt đầu giao dịch. Mức án tù chung thân mà TAND TP.HCM tuyên phạt đối với Cao Văn Đạt phản ánh tính chất nghiêm trọng của vụ án, đặc biệt là khi số tiền chiếm đoạt lên tới 44 tỷ đồng. Theo quy định pháp luật, đối với tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản với số tiền đặc biệt lớn (từ 500 triệu đồng trở lên), khung hình phạt có thể lên tới tù chung thân. Trong trường hợp này, tòa án đã xem xét đến các tình tiết tăng nặng như hành vi có tổ chức, sử dụng thủ đoạn tinh vi, gây hậu quả đặc biệt nghiêm trọng về kinh tế cho các bị hại. Ngoài hình phạt tù, bị cáo còn phải đối mặt với trách nhiệm dân sự nặng nề. Theo quy định pháp luật, người phạm tội lừa đảo có nghĩa vụ phải hoàn trả lại toàn bộ số tiền đã chiếm đoạt cho các bị hại. Việc bị cáo đã hoàn trả 4 tỷ đồng chỉ là một phần nhỏ trong tổng số tiền gần 40 tỷ đồng còn lại. Tòa án sẽ buộc bị cáo phải có trách nhiệm bồi thường toàn bộ số tiền gốc, đồng thời có thể phát sinh các khoản bồi thường lãi suất theo quy định dân sự nếu các bên có thỏa thuận hoặc theo quy định pháp luật về nghĩa vụ bồi thường thiệt hại. Vụ án của Cao Văn Đạt là bài học cảnh tỉnh sâu sắc cho các nhà đầu tư bất động sản. Để tránh rơi vào tình trạng tương tự, người mua cần đặc biệt lưu ý kiểm tra tính pháp lý của tài sản. Việc chỉ xem đất thực tế hoặc nhận giấy ủy quyền công chứng là chưa đủ để đảm bảo an toàn giao dịch. Người mua cần trực tiếp kiểm tra giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại văn phòng đăng ký đất đai, xác minh thông tin chủ sở hữu tại cơ quan chức năng địa phương và tuyệt đối không chuyển tiền khi chưa có xác nhận pháp lý rõ ràng từ cơ quan có thẩm quyền. Để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của bản thân khi tham gia các giao dịch bất động sản, Hệ Thống Luật khuyến nghị các nhà đầu tư cần thực hiện các bước sau: Thứ nhất, luôn yêu cầu cung cấp bản sao có chứng thực giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và đối chiếu với bản gốc. Thứ hai, thực hiện các giao dịch đặt cọc, chuyển nhượng tại các văn phòng công chứng uy tín và kiểm tra thông tin ngăn chặn, tranh chấp tại cơ quan quản lý đất đai. Thứ ba, không chuyển tiền vào tài khoản cá nhân nếu không có hợp đồng mua bán hoặc văn bản thỏa thuận rõ ràng, có công chứng. Cuối cùng, nếu phát hiện dấu hiệu gian dối, lừa đảo, cần nhanh chóng thu thập chứng cứ, sao kê giao dịch và gửi đơn tố cáo tới cơ quan công an gần nhất để kịp thời ngăn chặn hành vi tẩu tán tài sản của đối tượng. Hệ Thống Luật cam kết đồng hành cùng người dân trong việc giải đáp các thắc mắc về pháp lý liên quan đến giao dịch bất động sản và các vụ án hình sự. Với đội ngũ chuyên gia pháp lý am hiểu sâu sắc về luật, chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ soạn thảo đơn từ, tư vấn chiến lược thu hồi tài sản và bảo vệ quyền lợi hợp pháp của quý khách hàng trước các hành vi vi phạm pháp luật. Việc phòng ngừa rủi ro ngay từ đầu thông qua tư vấn pháp lý chuyên nghiệp là cách hiệu quả nhất để tránh những hậu quả đáng tiếc như vụ án nêu trên.

Câu hỏi thường gặp

Hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản bị xử lý thế nào theo pháp luật?

Theo Bộ luật Hình sự, người phạm tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản với số tiền từ 500 triệu đồng trở lên có thể đối mặt với mức phạt tù từ 12 đến 20 năm hoặc tù chung thân. Ngoài ra, bị cáo còn phải bồi thường toàn bộ số tiền đã chiếm đoạt cho nạn nhân.

Làm sao để tránh bị lừa đảo khi mua đất qua người quen?

Dù là người quen, bạn vẫn cần kiểm tra trực tiếp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại văn phòng đăng ký đất đai, xác minh thông tin chủ sở hữu và thực hiện các giao dịch đặt cọc, chuyển nhượng tại văn phòng công chứng uy tín để đảm bảo tính pháp lý.

Cần làm gì khi phát hiện mình bị lừa đảo chiếm đoạt tài sản?

Bạn cần nhanh chóng thu thập tất cả chứng cứ như hợp đồng, sao kê chuyển khoản, giấy tờ liên quan và làm đơn tố cáo gửi đến cơ quan công an nơi gần nhất để được thụ lý và bảo vệ quyền lợi kịp thời.