DỊCH VỤ SANG TÊN NHÀ ĐẤT
1. Vì sao cần sử dụng dịch vụ sang tên nhà đất
Khi chuyển nhượng quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất chúng ta cần tiến hành thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình nhằm tránh những tranh chấp hoặc các rủi ro không đáng có liên quan tới nhà đất đã chuyển nhượng (mua bán, tặng cho, nhận thừa kế,…).
Mặt khác, việc không am hiểu về thủ tục, các quy định về thuế cũng khiến cho các bên tham gia giao dịch gặp khó khăn trong việc đăng bộ sang tên, làm tăng chi phí, thời gian đi lại và số thuế phải nộp cao.
Để đáp ứng được nhu cầu của Khách hàng, Zluat cung cấp dịch vụ tư vấn, nhận sang tên, đăng bộ Nhà đất trọn gói, Zluat sẽ hỗ trợ quý khách từ khi chuẩn bị hồ sơ, ký kết, công chứng và sang tên đăng bộ cho đến khi hoàn thành việc cập nhật vào GCN. Các vấn đề về xin miễn giảm thuế phí theo quy định cũng sẽ được Zluat tư vấn cụ thể.
2. Hồ sơ cần chuẩn bị
– Mẫu đơn đăng ký biến động số 09/ĐK và các biểu mẫu kê khai thuế theo Thông tư 80/TT-BTC ngày 29/9/2021
– Giấy chứng nhận QSDĐ: 01 bản chính, 02 bản sao y
– Thông báo lệ phí trước bạ cũ: 01 bản chính, 02 bản photo
– Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, Di chúc, văn bản từ chối di sản,… (căn cứ để chuyển quyền), có xác nhận của văn phòng công chứng: 01 bản chính, 02 bản sao y
– CCCD, giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (trường hợp độc thân), giấy đăng ký kết hôn, thoả thuận tài sản riêng (nếu có) của hai bên giao dịch: Bản sao y
– Giấy khai sinh, chứng tử, kết hôn để chứng minh quan hệ nhân thân, vợ chồng (áp dụng đối với các hồ sơ tặng cho được miễn giảm thuế, thừa kế,…)
– Giấy xác nhận miễn thuế TNCN nếu thuộc trường hợp được miễn thuế TNCN.